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Luxusautohersteller arbeiten mit Entwicklern von Eigentumswohnungen zusammen, um diese Vorteile zu schaffen

Stellen Sie sich vor: Sie fahren mit Ihrem deutschen Sportwagen direkt in den runden gläsernen Aufzug eines schnittigen Wolkenkratzers und er bringt Sie in weniger als 60 Sekunden zu Ihrem Haus im 58. Stock. Wenn das Auto in Ihrer Wohnung ankommt, parken Sie es in Ihrer privaten Garage, die durch eine Glaswand von Ihrem Wohnraum getrennt ist. Auf der anderen Seite ein Blick auf den Atlantik.

Auch wenn es sich anhört wie etwas aus “Die Jetsons, es ist eine realität für die bewohner der Porsche Design Turm, ein Wolkenkratzer in der Gegend von Miami, der von der Luxusautofirma gebrandet wird.

Das 641 Fuß hohe zylindrische Gebäude ist eine von mehreren luxuriösen Eigentumswohnungen, die in Südflorida in Zusammenarbeit mit Ultra-High-End-Autoherstellern wie Porsche, Bentley und Aston Martin im Gange sind.

Entwickler von Luxusimmobilien suchen nach Differenzierungsmerkmalen zu anderen Eigentumswohnungen im Wert von mehreren Millionen Dollar mit ähnlichen Annehmlichkeiten. Deshalb arbeiten sie mit Luxusautomobilherstellern zusammen, in der Hoffnung, ihnen dadurch einen Vorteil zu verschaffen, indem sie dazu beitragen, die gleiche Art von wohlhabender Kundschaft anzuziehen, die diese sechsstelligen Fahrzeuge sammelt.

„Die Luxusautomarken, die dies tun, sind traditionelle Marken mit hohem Markenwert und treuen Kunden, die lieben, wofür sie stehen“, sagt der Branding- und Interior-Design-Experte. Karen Post. „Verbraucher machen im Kopf eine Checkliste, was wäre, wenn? [the car connection] ist ein weiteres Plus, es bewegt sie nur zum Kaufpunkt.

Ein Autolift im Porsche Design Tower

(Makler.com)

Die Umgebung von Miami ist ideal für diese Verbindungen, da sie ein beliebtes internationales Ziel bei vielen Autosammlern ist. (Mercedes Benz baut auch Wohnungen in London und a Im Besitz von Tonino Lamborghini keimt in Dubai.)

„Der Luxus-Lifestyle selbst zieht all diese Leute an, die sich für Autos interessieren, und dann nutzten die Entwickler den Bau von Türmen“, erklärt er. Heloisa azari. Sie ist Immobilienmaklerin bei AMG International Realty, die einen Einstieg in die Porsche Entwicklung hat.

Bonus: „Sie haben das ganze Jahr über sehr, sehr heißes Wetter. Damit die Leute ihre Cabrios nutzen können“, fügt sie hinzu.

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Porsche, Bentley und Aston Martin steigen in Immobilien ein

Der Porsche Design Tower bietet einen unglaublichen Blick auf die Uferpromenade.

(Makler.com)

Wie die Autos selbst sind auch die Eigentumswohnungen in diesen Mehrfamilienhäusern nicht billig. Käufer, die 5 Millionen US-Dollar ausgeben, um im Porsche Design Tower in Sunny Isles Beach, Florida, zu wohnen. Erhalten Sie eine 3 Schlafzimmer, 4,5 Bäder, 3.171 Quadratmeter große Wohneinheit am Meer mit einem Tauchbecken auf dem Balkon und einem Parkplatz im Einheit. (Die Miete ist auch eine Option.) Es wurde entworfen von Gewinner Suarez und 2017 abgeschlossen.

Käufer können ihre Oberflächen, Bodenbeläge und Fensterbehandlungen anpassen, sagt Agent Arazi. Einige Unterkünfte verfügen über Marmorböden, andere über italienische Porzellanfliesen. Das Gebäude verfügt auch über luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter mit Meerblick, ein Restaurant auf Lobbyebene und einen Pool am Meer (ganz zu schweigen von 60 Fuß Strand direkt vor der Tür).

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Ein paar Blocks vom Porsche Design Tower entfernt befindet sich eine weitere Luxusauto- / Eigentumswohnungsentwicklung, die Bentley Residences. Es wurde ebenfalls von Suarez entworfen und soll 2023 eröffnet und drei Jahre später fertiggestellt werden. Nach seiner Fertigstellung wird es mit 749 Fuß das höchste Gebäude in Sunny Isles sein. Es hat auch einen Autoaufzug. Jede der mehr als 200 Luxuseinheiten wird über eine Garage für mehrere Autos verfügen.

Die Aston Martin Residences sind eine Partnerschaft mit dem Luxusautohersteller.

(Aston Martin Residenzen)

Nicht weit in die Innenstadt von Miami, gleich auf der anderen Seite des Flusses vom geschäftigen Brickell, ist der Ort des nächsten Aston Martin Gebäude. Der Bau soll bis Ende 2022 abgeschlossen sein, 75 % der Einheiten sind bereits verkauft. Wenn es fertig ist, wird es 818 Fuß hoch sein und 66 Stockwerke haben. Die 391 Einheiten, darunter sieben Penthouses und ein Triplex-Penthouse, werden Blick auf den Miami River, die Skyline oder die Biscayne Bay bieten.

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Die Einheiten reichen von über 1,6 Millionen US-Dollar bis zu 50 Millionen US-Dollar für das Penthouse-Triplex. Dieses Gebäude hat keinen Autoaufzug; aber die Käufer, die auffallen für das Penthouse Triplex einen guten Vorteil bekommen: a Aston Martin Vulcain. Es gibt nur 24 Kohlefaser-Rennwagen und sie werden normalerweise für rund 2,5 Millionen US-Dollar verkauft.

Unter dem Penthouse befindet sich 38 einzigartige Eigentumswohnungen die die Wahl von DB11, ein Sportwagen, der für rund 255.000 Dollar verkauft wird, oder ein DBX, ein SUV, der für rund 200.000 Dollar verkauft wird.

In einem der Aston Martin Penthouses in Miami

(Aston Martin Residenzen)

Wenn Aston Martin Bilder von James Bond zeigt, hoffen die Entwickler, dass das Gebäude auch so ist. Tatsächlich ist es fast etwas, das aus einem der Spionagefilme kommt (wenn auch vielleicht wie die Höhle eines Bond-Bösewichts). Das Gebäude hat eine einzigartige segelähnliche Form und liegt direkt am Miami River, wo es auf die Biscayne Bay trifft. Dank der Lage am Wasser gibt es in den Residenzen sogar einen Superyacht-Yachthafen.

„Es ist eine der wenigen Wohnhäfen im Stadtzentrum, die das Anlegen und Anlegen von Yachten über 300 Fuß beherbergen kann“, erklärt Deutsch Coto, CEO von G et G, dem Promoter der Eigentumswohnung.

Ohne Decks zum Meer ist der Yachthafen mit vollem Serviceangebot nur wenige Minuten vom offenen Atlantik entfernt und bietet eine einfache Navigation zu den Florida Keys mit Key Biscayne, Fisher Island, Miami Beach und Bal Harbour in der Nähe.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Unterkunft gehören Kunstgalerien auf der 52. und 55. Etage. Es wird einen Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht sowie Pool-Cabanas geben. Im 54. Stock finden Sie das Fitnesscenter, das virtuelle Golferlebnis und kein Aber von ihnen Kino. Die Bewohner des Gebäudes haben auch Zugang zum Butler-Service.

Lust auf ein privates Yacht-Segelerlebnis? Der Butler kann dir dabei helfen, sagt Coto.

Auch Hotels steigen in das Spiel mit Luxuswohnungen ein

Ein Rendering der kommenden Mandarin Oriental Residences, Beverly Hills, CA

(Mandarin Oriental Residences, Beverly Hills)

Nicht nur Luxusautomarken laden in den Wohnraum ein. High-End-Hotelmarken, die Residenzen anbieten, gibt es seit etwa einem Jahrhundert. Die erste Markenwohnanlage soll das Sherry-Netherland Hotel aus den 1920er Jahren an der Fifth Avenue in New York City gewesen sein, so a Prüfbericht durch Graham Associates.

In einem Serviced Apartment zu leben bedeutet, die gleichen Vergünstigungen zu erhalten, die Besitzer in einem Hotel finden würden, ohne Touristen.

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Heute gibt es 435 Hotelresidenzen. In den letzten fünf Jahren ist jedoch die Zahl der unabhängigen Eigentumswohnungen der Hotelmarke gestiegen. Zum Beispiel, Hotel Ritz Carlton baut seine 52-stöckiger Turm in Sunny Isles Beach mit 212 Residenzen und ohne Hotels im Jahr 2020. Dies ist eines der wenigen eigenständigen Ritz Carlton-Hotels.

Mandarin Oriental Residences in Beverly Hills, CA, werden kein Hotel beinhalten.

(Mandarin Oriental Residences, Beverly Hills)

Das Mandarin Oriental hat Residenzen abzüglich des Hotels in Manhattan mit einem Beverly Hills, Kalifornien, Immobilien auf meinem Weg.

„Für ein Hotelunternehmen ist es eine natürliche Erweiterung, Räume und Annehmlichkeiten zu schaffen, die ihre Kunden und heutigen Bewohner ansprechen, Menschen, die einen Teil dieser Marke besitzen und das Erlebnis täglich leben möchten“, sagt Adelina Wong Ettelson, Global Head of Residential Marketing für Mandarin Oriental.

Zukünftige Beverly Hills-Residenzen haben ein Daniel Boulud Restaurant, das erste Starkoch in der Gegend von Los Angeles. Wenn das Anwesen in Beverly Hills im Jahr 2022 fertiggestellt ist, werden es 54 Einheiten ab 3,6 Millionen US-Dollar geben. entsprechend Das einzig Wahre.

Natürlich bedeutet der Kauf von Markenwohnräumen auch, tief in den Status und die Reputation der Marke zu investieren. Und das kann auf Dauer schwer vorherzusagen sein.

Schauen Sie sich nur die Achterbahnen an, die die Immobilien unseres ehemaligen Oberbefehlshabers erlebt haben.

Die Preise sind deutlich gesunken auf Donald Trumpdie Entwicklung des Miteigentums nach seiner umstrittenen Präsidentschaft. (Allerdings sind die Verkäufe, möglicherweise aufgrund von Transaktionen, gestiegen.) Trump ist gleichbedeutend mit seiner Immobilienmarke.

„Wenn eine der beteiligten Marken einen Fehltritt macht, wird die Zweitgruppe, die auch co-brandet, das Ergebnis teilen“, erklärt Branding-Experte Post.

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