Deutscher Investor unterzeichnet 129-Millionen-Euro-Deal für Penneys Distributionszentrum
Der deutsche Investor Union Investment hat den Kauf einer neuen hochmodernen Lager- und Vertriebseinrichtung abgeschlossen, die von Penneys in Newbridge, Co. Kildare, entwickelt wurde.
Obwohl der Wert der Transaktion nicht bekannt gegeben wurde, wird angenommen, dass der Kaufpreis den 129 Millionen Euro entspricht, die erstmals von der Irish Times in ihrem Bericht über die Verhandlungen der Parteien im vergangenen November veröffentlicht wurden. Auf Basis dieser Kennzahl sollte Union Investment eine Rendite von 3,7 % auf ihr Investment garantieren.
Das neue Distributionszentrum, das voraussichtlich Ende Sommer 2024 eröffnet wird, wird über eine Laufzeitfinanzierungsstruktur von Barola Capital DAC entwickelt. Penneys, oder Primark, wie es international bekannt ist, investiert weitere 75 Millionen Euro in die Einrichtung.
Nach Fertigstellung wird die Newbridge-Entwicklung ein Vertriebszentrum, ein Lager und Büros umfassen, die sich über eine Bruttogeschossfläche von 64.550 m² (694.810 sq ft) auf einem 15,42 Hektar (38,1 sq ft) großen Grundstück erstrecken.
Als Teil seines Planungsantrags skizzierte Penneys Maßnahmen, die es in der neuen Anlage zu ergreifen beabsichtigt, um die Effizienz zu maximieren und die Auswirkungen auf die Umwelt zu verringern, wie z Verwendung von Sonnenkollektoren zur Reduzierung des primären elektrischen Energieeintrags.
Es wird auch über 2,3 Hektar (5,6 Acres) Landschaftsgestaltung geben, darunter einheimische irische Bäume, Wildblumenwiesen und Teiche auf dem gesamten Gelände.
Die Einrichtung wird entwickelt, um das derzeitige Naas-Depot von Penneys zu ergänzen, das seit 17 Jahren für die Aktivitäten des Unternehmens in Irland dient.
Fähigkeit
Das neue Depot in Newbridge wird 212 Mitarbeiter beschäftigen und als inselweite Einrichtung fungieren, zusätzliche Kapazitäten schaffen und die Geschäfte des Einzelhändlers auf beiden Seiten der Grenze bedienen. Die Einrichtung wird auch das fortgesetzte Wachstum von Penneys im In- und Ausland sowie die Strategie des Lieferkettennetzwerks für die Zukunft unterstützen.
Stephan Riechers, Head of Logistics Investments bei Union Investment Real Estate, kommentierte die Transaktionsvereinbarung wie folgt: „Irland ist aufgrund des gestiegenen Transaktionsvolumens und der erhöhten Liquidität zu einem attraktiven Standort für Logistikinvestitionen geworden. Trotz Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen des Brexit und der Coronavirus-Pandemie bleibt die Mieternachfrage auf dem irischen Logistikmarkt hoch. Der Mangel an geeigneten Flächen ist ein wesentlicher Markttreiber.
Union Investment wurde von Knight Frank, A&L Goodbody und Drees & Sommer beraten. Barola Capital DAC wurde von JLL, Savills, Arthur Cox und Quartz Project Services beraten.
Das europäische Logistikportfolio von Union Investment beträgt rund 1,6 Milliarden Euro und umfasst 29 Objekte in Irland, Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und der Schweiz.
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